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永伦14.5亿统一铜锣湾旧厦业权

2021-01-06 16:53:27 大公报

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分享 图：永伦团体收购的铜锣湾景隆街20至28号新安大厦，昨日完成强拍程序。   市区旧楼是生长商争取的主要市场，近数年内陆及内地生长商的收购角力更越见猛烈，令申请强制拍卖程序的个案大增，去年纵然疫情严重，仍录得35宗强拍申请，延续第3年跨越30宗之数。   去年申请强拍的收购项目，港岛区略占多，其余漫衍九龙各区。旧楼收购上长袖善舞的恒地（00012），仍是最多强拍申请个案的生长商，包罗尖沙咀香槟大厦B座、西半山罗便臣道，及大角咀等共约5个案，涉及旧楼的现价值跨越25亿元。另新世界（00017）今年也有最少3个旧楼项目申请强拍令，其中较瞩目是九龙塘玫瑰苑，市值约达10亿元。   至于在铜锣湾拥商业王国的希慎兴业，市传由其收购的霎东街及勿地臣街一带4幢旧楼，亦于今年5月向土地审裁处申请强拍令，,

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,旧楼市值近10亿元。内地生长商亦能在旧楼重修市场分一杯羹，如雅居乐（03383）便申请强拍九龙塘龙圃别墅；武夷团体则申请强拍黄大仙鸣凤街18至24号旧楼等。   莱坊专业服务董事总经理陈致馨示意，现时收购旧楼作住宅重修仍占多数。而疫情似乎未影响生长商收购旧楼进度，且更因商业市况差，价值下跌而令收购较易完成，他预料未来每年也有约30多宗强拍申请个案。而内地生长商现时已逐渐领会本港收购市场运作，最先会以较理性价钱举行收购或投地。   至于由永伦团体收购的铜锣湾景隆街20至28号新安大厦，昨日完成强拍程序，该公司以底价14.5亿元统一大厦业权。该厦的地皮面积约5388方尺，土地规划为商业用途，可以最高15倍地积比率重修为1幢商厦或银座式商厦，可建楼面约8.08万方尺。   此外，粉岭安乐门街工业地将在本周五截标，华坊谘询评估资深董事梁沛泓指出，由于资讯科技及电讯业是此地用途之一，近年生长商及投资者都愿以高价买地作数据中心生长，他估量此地的每尺楼面地价可达约5100至5300元，即估值约11至12亿元。   责任编辑：侯祎岚