新地元朗农地〖di〗改住{zhu}宅 每呎()补价1927元“yuan”

  【大公报讯】政府提出北部都会区发展概念,令发展商「shang」加快增‘zeng’加区内(nei)土地储备。继恒地(00012)去年底将元朗锦壆路【lu】农〖nong〗地(di)换成住宅用 yong[途后,新(xin)地(00016)最‘zui’近亦完(wan)成附近1幅近70万方呎农地的换地程序,变为低密度住宅用地,可建13.91万呎楼「lou」面,涉及〖ji〗2.68亿元补『bu』地价,每呎楼面补价不足2000元,较恒地项目‘mu’的补价低逾「yu」三成。

  新地今『jin』次跟政府『fu』完‘wan’成换地协〖xie〗议的土地,位于锦绣花园东面,该公「gong」司以所持约60万方呎农地,连同周「zhou」边部分政府地在内,共获新批土地面「mian」积约达69.55万方呎。该地现规划为住宅(丁类 lei[)用途,地积比{bi}率只约0.2倍,属低密度发展,换地后的可建楼面约13.91万方呎,即每呎楼面补地价只约『yue』1927元,应是5年以{yi}来{lai}最低《di》每呎补价项目。

  恒地在其「qi」南面也有一个同属(shu)低密度住宅项目,规模稍细,地盘「pan」面积40.58万方呎,于去年底「di」跟政府完成换地协议,补地价近2.3亿元,拟建65幢【chuang】独《du》立屋,可建楼“lou”面约8.12万【wan】方呎,每呎楼面「mian」补地价约2833元。

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